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Administración de fincas en Madrid

Administración de fincas en Madrid

Gestión de alquileres

Todos nuestros departamentos trabajan en equipo para garantizarte seguridad y eficacia.

Gestión de comunidades de vecinos en Madrid

Gestión de Comunidades

Nos comprometemos a conseguir la mejor calidad/precio del mercado asegurando la mayor rentabilidad y máximo ahorro.

Administradores de fincas en Madrid centro

Servicios inmobiliarios

Somos profesionales dedicados a la venta o alquiler de cualquier tipo de inmueble para asistirte en conseguir las mejores ofertas.

Amplia Experiencia

¿Qué hacemos?

Te proporcionamos un administrador de fincas colegiado

Urfintek es un equipo profesional de administradores de comunidades y gestores inmobiliarios ubicado en Madrid dedicado a dirigir tu comunidad de propietarios de forma accesible y cercana, garantizando siempre una máxima transparencia para ofrecerte en todo momento lo que tu propiedad necesita.

Solucionamos problemas e impulsamos nuevas estrategias de ahorro adaptándonos a una normativa cambiante y cada vez más compleja. Conseguimos una buena relación calidad/precio en tu administración optimizando económicamente todos los contratos con proveedores, seguros y servicios de tu comunidad de vecinos.

Nos importa tu tranquilidad. Por eso nos desplazamos a tu patrimonio cuando lo necesites para analizar desde el primer día la situación financiera en la que se encuentra. Con una excelente gestión del consumo de recursos aseguramos tu total satisfacción y protección de tus derechos.

Gestión de comunidades de vecinos en Madrid

Gestión de comunidades de propietarios en Madrid

Mantenimiento de inmuebles

  • Con el fin de asegurar un impecable cuidado y mantenimiento de la comunidad realizamos contratos profesionales con los sectores implicados, tales como compañías energéticas de luz y gas.

  • Expedimos certificados (Eficiencia Energética, I.T.E., OCA, etc).

  • Orientamos y recomendamos en relación a auditorías de cualquier índole.

Gestión administrativa

  • Organizamos y planificamos las reuniones entre vecinos, así como la elaboración del acta y la transcripción al libro oficial.

  • Suministramos un mecanismo propio de comunicación para un mejor, directo y fácil contacto en la comunidad.

  • Nos encargamos de solucionar cualquier tipo de inconveniente o problema con la compañía aseguradora.

Gestión de empleados de fincas urbanas

  • Hacemos hincapié en los empleados, asegurando que sus labores se realicen de forma adecuada y óptima.

  • Proporcionamos la nómina, el seguro social e I.R.P.F de los empleados.

  • En caso de ser necesario, llevaremos a cabo entrevistas y sistema de selección para contratar nuevos trabajadores.

  • Ayudamos en cualquier posible enfrentamiento de tipo fiscal, laboral o jurídico.

Administración contable

  • Actualizamos frecuentemente a la presidencia de la finca acerca de información relativa a toda toma de decisiones.

  • Elaboramos la liquidación anual de cuentas además del presupuesto de gastos.

  • Resumen detallado de gastos, ingresos y recibos pendientes.

  • No queremos impagos o casos de morosidad, por lo que siempre efectuamos un control minucioso así como la gestión de la emisión y cobro de recibos mensuales.

Asesoría jurídica para comunidades en Madrid

  • Siempre que haya una nueva ley en marcha que pueda afectar a la comunidad de propietarios informaremos inmediatamente a la finca.

  • Aconsejamos, ayudamos y solucionamos cuando existan posibles disputas entre vecinos.

Empresa de administración de fincas en Madrid
Gestoría de administración de fincas en Madrid
Gestión y administración de fincas en Madrid

Por qué confiar en la gestión de comunidades de propietarios de Urfintek

Calidad y Máximo ahorro

Garantizamos en todo momento, gracias a los proveedores con los que mantenemos contacto y la amplia red de profesionales con la que contamos, la mejor calidad/precio del mercado en la administración de comunidades.

Control de morosidad

Nuestra filosofía de empresa se basa en la honestidad y la transparencia, no solo por nuestra parte, sino que también nos hacemos cargo de terceros que no responden a sus obligaciones.

Gestión de instalaciones

Nuestros profesionales expertos velarán por encontrar una rápida y efectiva respuesta ante cualquier tipo de inconveniente que pueda surgir en las instalaciones.

Transparencia y confianza

¿Qué pensarías si pudiésemos ofrecerte una conexión remota con tu comunidad las 24 horas del día durante toda la semana? En Urfintek lo hemos hecho gracias a nuestra página web y aplicación. De esta forma, puedes estar informado acerca de todo lo relativo a la gestión y administración de tus inmuebles (votaciones, juntas, proveedores, etc.) en tiempo real.

Precio

administración de fincas en Madrid

Presupuesto sin compromiso

Protección de datos personales:
Utilizaremos sus datos para enviar presupuestos y enviar comunicaciones comerciales. Para más información sobre el tratamiento y sus derechos, consulte la política de privacidad

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Si buscas especialistas en la gestión de comunidades y fincas, ponemos a tu disposición a un equipo profesional de expertos en la administración de comunidades en Madrid. Con la garantía de contar con los mejores colegiados y la experiencia de una empresa líder, donde la transparencia, la cercanía y el conocimiento van de la mano en todos los servicios que ofrecemos.

¿Por qué contratar una

empresa de administración de fincas en Madrid

?

La administración de inmuebles como bien podrás imaginar no es ninguna tarea sencilla, por eso encontrar a un responsable para que realice esta labor cumpliendo con las exigencias de la normativa vigente, tampoco lo es.

Hablamos de un servicio sumamente versátil, que requiere características esenciales, como adaptabilidad, actitud proactiva, dinamismo y saber tratar con multitud de clientes con una amplia diversidad de necesidades. Y es que son muchas las dificultades o disputas que pueden florecer en una comunidad de vecinos, por lo que este profesional debe conocer de primera mano todos los aspectos administrativos, técnicos y jurídicos para lidiar con la situación.

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Preguntas frecuentes sobre la

administración de fincas en Madrid

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¿Cómo contratar a un administrador de fincas en Madrid?

Si desea contratar a un administrador de fincas en la ciudad de Madrid, basta con que nos contacte y nos cuente su caso. En base a sus necesidades le propondremos al administrador de fincas colegiado más adecuado para encargarse de la gestión de su comunidad de propietarios.

¿Quién es el administrador de la comunidad?

El administrador es un gestor que debe cumplir la Ley y los estatutos de la comunidad de vecinos. Esta persona será designada por la Junta de vecinos, bajo la dirección del presidente de la comunidad. Un propietario puede ser designado administrador, aunque siempre recomendamos que este cargo lo ejerza un administrador profesional.

En Urfintek siempre contarás con un administrador colegiado, preparado específicamente para dar solución a las necesidades de la finca.

¿Quién gestiona la comunidad de vecinos?

Aunque usted decida contratar un administrador de fincas colegiado, quien gestiona la comunidad es la Junta de propietarios, pues legalmente, este es el órgano principal de la comunidad de vecinos. El administrador se encargará de asesorar y gestionar las tareas que la Junta le adjudique.

¿Cuál es el trabajo de un administrador de fincas?

  • Garantizar la correcta administración del edificio, sus instalaciones y sus prestaciones.
  • Dar cobertura al mantenimiento de la finca estableciendo reparaciones y revisiones cuando sea necesario, siempre previa notificación al presidente.
  • Desarrollar los presupuestos anuales y el programa de gastos previstos en la comunidad con antelación y el modo de hacerlas frente.
  • Gestionar las obras de la finca, desde la solicitud de los permisos, hasta la recaudación de derramas y realización de los pagos.
  • Asesoría a la Junta en materia de administración de fincas.
  • Gestionar la contabilidad de toda la finca.
  • Mediación entre vecinos para dar soluciones a conflictos, desacuerdos u otras situaciones.
  • Secretario en las juntas de vecinos.
  • Notificación a los vecinos de las decisiones de la junta, de adeudos, etc.

¿Cómo saber si un administrador de fincas está colegiado?

Cada Colegio de Administradores de Fincas ofrece la relación de los administradores que están colegiados en su centro. Basta con que le pregunte a cualquiera de nuestros administradores dónde obtuvo el título para comprobar que está colegiado.

Ventajas de un administrador de fincas Urfintek en Madrid

  • Conocimiento impecable de la Ley de Propiedad Horizontal y sus pormenores.
  • Cobertura contable en todos los apartados económicos de la comunidad.
  • Asesoría jurídica y técnica para cualquier situación cotidiana de la comunidad.
  • Cobertura legal por parte del colegio de administradores de fincas.
  • Mediación entre vecinos.
  • Asesoría frente a inspecciones de cualquier tipo.
  • Tratamiento de certificados.
  • Conocimiento de las subvenciones públicas que puedan beneficiar a la comunidad.
  • Imparcialidad a la hora de gestionar desacuerdos y conflictos.
  • Comodidad para la junta de vecinos y reducción al mínimo posible de negligencias y errores.
  • Conexión remota 24/7 desde nuestra web.
  • Control de morosidad.

¿Cuánto cuesta un administrador de fincas?

El coste de un administrador de fincas se establece en base a la cantidad de propietarios, el tamaño de la finca, la variedad de los servicios que esta posee, la cantidad de proveedores a gestionar y muchos otros factores. Solicita tu presupuesto y nos pondremos en contacto contigo para ofrecerte un servicio a tu medida en el que pagues por lo que realmente necesitas. Ten en cuenta que cualquier servicio de administración de fincas se actualiza anualmente en función del IPC interanual publicado por el IN.

¿Cobran los suplidos?

Los suplidos son los gastos de papelería como impresiones, fotocopias, sobres etc. necesarios para desempeñar la función de administración. Estos se incluyen en los gastos habituales de la Comunidad y no los cobra el administrador. Además, en el coste por el servicio ya se incluyen los gastos adicionales por fotocopias, desplazamientos, etc.

¿Qué medios de pago puedo utilizar para pagar sus servicios?

El método más habitual es incluir el gasto del administrador en los gastos periódicos de la comunidad. Por tanto, usted podrá mantener el mismo medio de pago que utiliza con su comunidad de vecinos y esta le pagará al administrador mediante factura directa o domiciliación bancaria a la cuenta de la comunidad.

¿Qué tipo de fincas administran?

Realizamos la gestión de cualquier tipo de propiedad, entre las que destacan:

  • Edificios residenciales con y sin garajes.
  • Edificios de oficinas con y sin garajes.
  • Garajes, sótanos y trasteros independientes.
  • Polígonos industriales, naves industriales y parques tecnológicos.
  • Centros comerciales y puertos deportivos.
  • Hoteles, hostales y entidades similares.
  • Mancomunidades, sub-comunidades e inter-comunidades.
  • Conjuntos inmobiliarios.

¿Negocian con proveedores?

Como parte de la responsabilidad de aprobar los presupuestos anuales, nuestros profesionales siempre buscan la mayor rentabilidad para su finca, lo cual incluye negociar con los proveedores actuales y proponer mejores proveedores. Además, contamos con acuerdos profesionales con todos los sectores implicados en el cuidado de una finca, por lo que podemos ofrecerte opciones que no encontrarás en otro lugar.

¿Dónde ofrecen servicio?

El servicio de administración de fincas está disponible en todo el municipio de Madrid.

¿Existe contrato de permanencia?

Técnicamente no existe un contrato de permanencia ni es exigible, no obstante, nunca hemos tenido un cliente que haya querido desistir tras un año contando con nuestros servicios.

¿Qué hago si tengo un problema con la comunidad?

En caso de tener que reclamar deudas a un vecino, verse obligado a notificarle por cualquier motivo o solucionar problemas derivados de un mal uso de la finca, la falta a los estatutos u otros problemas, el administrador tiene la responsabilidad de intermediar. Por lo tanto, si tiene cualquier problema con la comunidad puede contactar con su administrador Urfintek para que le asesore e intervenga si es necesario.

¿Ofrecen más servicios en Madrid?

En Urfintek también ofrecemos el servicio de gestión de alquileres en Madrid, de modo que usted no se tenga que preocupar por su arrendamiento en lo más mínimo.

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En URFINTEK puedes solicitar presupuesto de administrador de fincas sin compromiso para la gestión de tu comunidad de propietarios.

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