Administración de fincas

Administración de fincas en Rivas-Vaciamadrid

La tranquilidad de estar en manos de profesionales

Todos los servicios que necesita tu comunidad de propietarios

gestionamos el día a día de tu comunidad

Mantenimiento de inmuebles

  • Cuidamos la calidad de nuestros servicios gracias a una red profesional de proveedores de sectores cualificados para brindar un trabajo especializado en el cuidado y mantenimiento de una comunidad.

  • Tramitamos certificados (Eficiencia Energética, I.T.E., OCA, etc.).

  • Asesoramiento jurídico en cuanto a cualquier tipo de inspección.

Gestión administrativa

  • Sistema propio de mensajería para facilitar la comunicación entre toda la comunidad.

  • Convocatorias de reuniones de propietarios realizando acta y transcripción al libro oficial .

  • Nos encargamos de resolver conflictos como siniestros o averías con la compañía aseguradora.

Gestión de empleados de fincas urbanas

  • Realizamos procedimiento de entrevistas y selección en caso de necesitar nuevo personal.

  • Ofrecemos respaldo y ayuda respecto a problemas jurídicos, laborales o fiscales.

  • Supervisamos el pleno rendimiento de todos los empleados.

  • Preparamos la nómina, el seguro social e I.R.P.F de los trabajadores.

Administración contable

  • Contacto directo e información actualizada de todas las gestiones a la presidencia de la comunidad.

  • Llevamos el control de recibos, así como de los pagos, gastos e ingresos. Nos gusta la transparencia a través de un seguimiento minucioso de impagos y morosidad.

  • Elaboramos tanto la liquidación anual de cuentas como el presupuesto de gastos.

  • Resumen en detalle de gastos, ingresos y recibos pendientes.

Asesoría jurídica

  • Nos ocupamos de mantenerte informado en cuanto a todas las novedades legislativas que puedan afectar a la comunidad.

  • Aconsejamos y tasamos disputas entre vecinos en relación a obras no consentidas, reclamaciones a la constructora o alteración de elementos comunes.

Gestión administrativa de una comunidad de propietarios
esquema comunidad de propietarios, presidente y gestor de fincas
Ventajas de administrador de fincas profesional

Razones para confiar en la gestión de comunidades de Urfintek

Calidad y Máximo ahorro

Economizamos el tiempo, el dinero y los dolores de cabeza. Nos involucramos a fondo en la administración de comunidades para garantizar la mejor calidad/precio del mercado.

Control de morosidad

No más situaciones incómodas por aquellos que no cumplen con sus responsabilidades. Prometemos una comunidad de propietarios honesta y transparente.

Gestión de instalaciones

Una amplia plantilla de profesionales realizará el seguimiento de las reparaciones, los saneamientos y las inspecciones para su óptima valoración y resultado.

Transparencia y confianza

A través de nuestra aplicación o página web mantenemos contacto con la comunidad las 24 horas de cada día. Brindamos confianza y tranquilidad con información actualizada en tiempo real en relación a la gestión y administración de los inmuebles.

Precio administración de fincas en Rivas-Vaciamadrid

Presupuesto sin compromiso

Protección de datos personales:
Utilizaremos sus datos para enviar presupuestos y enviar comunicaciones comerciales. Para más información sobre el tratamiento y sus derechos, consulte la política de privacidad

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¿Necesitas un administrador de fincas colegiado en Rivas-Vaciamadrid?

Si buscas un servicio especializado y profesional en administración de comunidades de propietarios y vecinos, Urfintek es la empresa que necesitas. Tantos años trabajando en este sector te ofrecerán la tranquilidad y confianza que necesitas para contratar tu administrador de fincas en Rivas-Vaciamadrid.

También ofrecemos nuestros servicios en Madrid.

¿Por qué contratar una empresa de administración de fincas?

Tramitar y resolver todos los problemas que pueden girar en torno a una comunidad no es fácil. Por ello en Urfintek siempre recomendamos contar con la garantía de un profesional en la administración de comunidades para asegurar un cumplimiento de las exigencias de la normativa vigente así como del buen estado y mantenimiento de la propiedad.

Bajo rigurosos criterios de calidad, honestidad y profesionalidad nos encargamos de resolver situaciones complejas entre vecinos desde el conocimiento administrativo, técnico y jurídico para enfrentarlos como corresponde. En definitiva, nos encargamos por ti para ponértelo todo mucho más fácil.

Gestión de comunidades en Rivas-Vaciamadrid con total confianza

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Preguntas frecuentes sobre administrador de fincas en Rivas-Vaciamadrid

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La figura del administrador de fincas la ocupa una persona que actúa como gestor y que siempre se rige por lo que establece la Ley, así como por los estatutos definidos por la junta de vecinos. Cualquier propietario puede ocupar este puesto, sin embargo, dada la dificultad técnica que puede llegar a suponer, lo más recomendable es contar con un profesional colegiado y con experiencia.

Por eso en Urfintek solo contamos con administradores que cumplen estas características, de modo que su comunidad de vecinos siempre tenga a alguien en quien pueda confiar para manejar los asuntos de la finca.

La gestión de la comunidad siempre corre a cargo de la junta de vecinos. Ante la Ley este es el principal órgano de la finca. No obstante, la figura del administrador de fincas sirve para aligerar la carga de trabajo que pudiera tener la junta, asesorarla y gestionar las tareas que se le soliciten siempre que entren dentro de sus responsabilidades.

  • Asegurarse de que la administración de la finca, las instalaciones y las prestaciones es impecable.
  • Gestionar el mantenimiento de la finca, estando siempre al tanto y proponiendo las reparaciones y revisiones pertinentes, no sin antes notificar al presidente.
  • Proponer los presupuestos del año en curso, así como el programa de gastos con suficiente tiempo.
  • Establecer la financiación de la comunidad para hacer frente a los presupuestos anuales y el programa de gastos.
  • Gestionar las cuentas y la contabilidad de la comunidad de propietarios.
  • Apoyar a la comunidad con su conocimiento sobre la legislación vigente en materia de administración de fincas.
  • Aconsejar y asesorar a la junta de vecinos en todos los ámbitos que sea posible.
  • Mediar en caso de que existan conflictos entre los vecinos para ofrecer soluciones legales y viables.
  • Ejercer la función de secretario en las reuniones vecinales y las juntas.
  • Notificar a los propietarios de las resoluciones y acuerdos pactados en juntas, así como de cualquier asunto que sea de importancia.

Los registros de administradores de fincas colegiados son de interés público, de modo que cualquier colegio de administradores debe reconocer cuáles son los administradores a los que han titulado. En caso de duda, debe preguntar al administrador donde obtuvo el título. El administrador estará obligado a responderle y usted podrá verificar esta información con el colegio pertinente.

  • Solo contamos con administradores que conocen y manejan la Ley de Propiedad Horizontal a la perfección.
  • Asesoran y administran la contabilidad en cualquier asunto económico de la finca con el objetivo de lograr balances positivos, reducir los gastos, y evitar sanciones.
  • Defienden los intereses de la comunidad en materia legal y jurídica, desde las situaciones más cotidianas hasta las que puedan llevar a juicio.
  • Al estar colegiado, cuenta con el apoyo legal del Colegio de Administradores.
  • Tienen experiencia mediando en conflictos vecinales y actúan como figura imparcial.
  • Prevén y preparan a la comunidad para todo tipo de inspecciones.
  • Ponen en regla los certificados de la comunidad o mantienen los que son válidos.
  • Conocen las subvenciones públicas y proponen la solicitud a la comunidad.
  • Reducen al mínimo la posibilidad de negligencias y errores en los asuntos de la junta de vecinos.
  • Controlan la morosidad para reducirla al mínimo y eliminarla si es posible.
  • Ofrecemos servicio 24 horas, todos los días del año, a través de nuestra web.

El salario del administrador de fincas se calcula en base al tamaño de la finca, el número de propietarios, la diversidad de las instalaciones y servicios, así como muchos otros factores que afecten a la carga de trabajo que deba desempeñar. Por eso primero es necesario conocer la finca y sus necesidades para poder ofrecer un precio justo para ambas partes.

El coste del servicio de administrador de fincas se actualiza anualmente en función del IPC interanual.

No, los gastos en el material necesario para que el administrador desempeñe su labor se cuentan como gasto de la Comunidad y están incluidos en los presupuestos anuales. El administrador no debería cobrar nunca los suplidos. En cualquier caso, nuestro servicio de administración incluye los costes que se generen de la actividad del profesional.

  • Es posible domiciliar el pago a la cuenta bancaria de la comunidad.
  • Podemos realizar factura directa con ingreso en cuenta.

Si, ejercemos las funciones de administración en cualquier tipo de finca, a destacar:

  • Edificios habitables o comerciales, con y sin garaje.
  • Trasteros, sótanos, bajos y garajes independientes.
  • Zonas industriales como polígonos, naves y parques tecnológicos.
  • Centros de ocio, centros comerciales y puertos deportivos.
  • Hoteles, hostales, posadas, pensiones y o cualquier negocio similar.
  • Mancomunidades, sub-comunidades e inter-comunidades.
  • Conjuntos de inmuebles.

Si, es parte habitual de sus funciones. De hecho, un buen administrador suele contar con proveedores de confianza que recomienda a la comunidad. Además, en Urfintek tenemos acuerdos comerciales con todos los grupos profesionales que se puedan requerir para la administración de la finca, de modo que podemos ofrecer proveedores a un precio inferior al de mercado.

Si, nuestros profesionales actúan en todo el área del municipio de Rivas-Vaciamadrid.

No, ni es exigible por Ley. No obstante, jamás hemos tenido una baja con un cliente antes de un año tras contratar nuestro servicio.

Contacte con su administrador para que ejerza su función de intermediario y él se hará cargo de llevar el conflicto a buen puerto.

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