Administración de fincas

Administración de fincas en Getafe

La tranquilidad de estar en manos de profesionales

Todos los servicios que necesita tu comunidad de propietarios

gestionamos el día a día de tu comunidad

Mantenimiento de inmuebles

  • Tenemos acuerdos profesionales con todos los sectores implicados en el cuidado y mantenimiento de una comunidad, así como compañias energéticas de luz y gas.

  • Asesoramos frente a inspecciones de cualquier tipo.

  • Tramitamos certificados (Eficiencia Energética, I.T.E., OCA, etc.)

Gestión administrativa

  • Convocamos las juntas realizando acta y transcripción al libro oficial.

  • Gestionamos los siniestros y averías con la compañía aseguradora.

  • Facilitamos el contacto con tu comunidad de vecinos mediante un sistema propio de mensajería.

Gestión de empleados de fincas urbanas

  • Preparamos la nómina, el seguro social e I.R.P.F de los empleados.

  • Velamos porque todos los empleados cumplan sus funciones adecuadamente.

  • Asesoramos en posibles conflictos jurídicos, laborales y fiscales.

  • Seleccionamos nuevo personal si desean contratar empleados.

Administración contable

  • Gestionamos la emisión y cobro de recibos mensuales, con seguimiento meticuloso de impagos y morosidad.

  • Ofrecemos extractos con todo el detalle de gastos, ingresos y recibos pendientes.

  • Hacemos la liquidación anual de cuentas y confeccionamos el presupuesto de gastos.

  • Informamos a la presidencia de la comunidad de todas las gestiones de forma continua.

Asesoría jurídica

  • Te mantenemos al día de todas las novedades legislativas que influyan en la comunidad de propietarios.

  • Asesoramos y evaluamos litigios y conflictos entre vecinos (obras no consentidas, reclamaciones a la constructora y alteración de elementos comunes).

Gestión administrativa de una comunidad de propietarios
esquema comunidad de propietarios, presidente y gestor de fincas
Ventajas de administrador de fincas profesional

Razones para confiar en la gestión de comunidades de Urfintek

Calidad y Máximo ahorro

Realizar el mantenimiento por tu cuenta para gastar menos nunca ha sido buena idea. Ahorra dinero y problemas con la administración de tu propiedad al lograr la mejor calidad/precio del mercado gracias a Urfintek.

Control de morosidad

Que los impagos de otros no se conviertan en tu preocupación. Llevamos a cabo un control meticuloso para que la comunidad no se vea perjudicada por la irresponsabilidad de terceros.

Gestión de instalaciones

En caso de existir un contratiempo de cualquier clase en las instalaciones, con la idea de ponerle fin de la forma más eficaz y rápida posible, tenemos un personal especializado en plantilla para hacerse cargo.

Transparencia y confianza

Ofrecemos información actualizada e instantánea en relación a la gestión y administración de los inmuebles, ya sea incidencias, juntas, votaciones, cuentas, etc. Gracias a nuestra página web y aplicación creamos una conexión remota con la comunidad 24/7 para afianzar nuestra relación de confianza con todos los propietarios.

Precio administración de fincas en Getafe

Presupuesto sin compromiso

Protección de datos personales:
Utilizaremos sus datos para enviar presupuestos y enviar comunicaciones comerciales. Para más información sobre el tratamiento y sus derechos, consulte la política de privacidad

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¿Necesitas un administrador de fincas colegiado en Getafe?

Con nosotros vas a encontrar exactamente lo que esperas de un profesional al que dejas a cargo nada menos que tu comunidad de vecinos e inmueble en Getafe. Un equipo óptimo y eficaz con muchos años de experiencia en la administración de fincas, siempre basándonos en los principios de la profesionalidad y transparencia, con un amplio abanico de clientes que avalan nuestra capacidad y calidad de servicio.

También ofrecemos nuestros servicios en Madrid, Fuenlabrada.

¿Por qué contratar una empresa de administración de fincas?

Contar con la garantía de un administrador de comunidades no es algo con lo que todos suelen estar de acuerdo en la propiedad. Sin embargo, son muchas las razones para dar el paso en atender eficientemente todas las necesidades de la finca.

Además de ayudar a ahorrar dinero, ofrecer una capacidad de respuesta excelente las 24 horas del día, la calidad del trabajo y la gestión de conflictos, aporta una gran tranquilidad mental a todo el vecindario. Hablamos de un profesional preparado y con experiencia para tratar este tipo de cuestiones desde una perspectiva técnica, administrativa y jurídica con el fin de encontrar la mejor solución en el mínimo tiempo posible.

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Preguntas frecuentes sobre administrador de fincas en Getafe

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Cuando se habla de administrador de fincas, se hace referencia a la persona que se encarga de los asuntos de administración de la comunidad de vecinos. Es decir, se encarga de realizar trámites, burocracia, papeleo, presupuestos, pagos, contrataciones, etc. Debe hacerlo siguiendo los estatutos de la comunidad, así como la legislación vigente.

La Junta de vecinos es la responsable de designar quién realizará las funciones de administración. Este cargo lo puede ocupar un propietario. No obstante, para evitar conflictos vecinales y garantizar la máxima eficacia, siempre recomendamos que sea un profesional colegiado quien desempeñe este papel.

Desde Urfintek podemos proponerte a un administrador colegiado con bagaje, experiencia y profesionalidad para que se encargue de los asuntos de tu comunidad de vecinos.

Es importante no confundir la gestión con la administración. Las personas responsables de la gestión de la comunidad son los propietarios que conforman la Junta de Vecinos. Ellos conforman el órgano principal de la comunidad de vecinos. El papel del administrador se centra en aconsejar a la Junta y encargarse de las tareas que estos le pidan, siempre que entre dentro de sus competencias.

  • Procurar que el edificio, las instalaciones y los servicios con los que cuenta estén bien administrados a nivel contratos, impuestos, facturas, etc.
  • Garantizar que la finca se encuentra en buen estado. En caso de no ser así, proponer las reparaciones pertinentes y programar las revisiones necesarias, no sin antes tener el visto bueno del presidente de la comunidad.
  • Elaborar los presupuestos de la finca junto al programa de gastos anual con suficiente tiempo, así como las formas de recaudación.
  • Encargarse de administrar cualquier obra que sea necesaria en las zonas comunes o la estructura de la finca. Esto implica solicitar los permisos necesarios, la propuesta de derramas y el seguimiento de pagos de cada comunero.
  • Asesorar a los vecinos en todos los asuntos relativos a la administración de la comunidad.
  • Encargarse de realizar la contabilidad de toda la finca con exactitud.
  • Notificar de forma adecuada a cada propietario de todas y cada una de las decisiones tomadas en reuniones de vecinos, de posibles deudas o de exigencias de otros vecinos.
  • Otras funciones establecidas en los estatutos de la finca.

Además, nuestros administradores colegiados también realizan funciones extra como:

  • Actuar de mediadores entre conflictos vecinales.
  • Si la finca no cuenta con uno, ejercer las funciones de secretario en las juntas de vecinos.
  • Buscar, proponer y negociar con proveedores, perseguir la morosidad si es posible y optimizar la gestión de presupuestos para mejorar la rentabilidad de la finca.

Así es. Todos los administradores de fincas de Urfintek están colegiados y deben decirle dónde obtuvieron el título si se les pregunta. Tras ello, podrá corroborar la información con el Colegio de Administradores de Fincas en cuestión, pues estos datos son de dominio público.

Nuestros administradores de fincas son la mejor opción para su comunidad ya que:

  • Tienen un conocimiento actualizado y riguroso de las leyes aplicables a la gestión de fincas, destacando la Ley de Propiedad Horizontal.
  • Están versados en las tareas de contabilidad para garantizar una mejor gestión de las cuentas de la comunidad.
  • Ofrecen asesoría a nivel legal, así como su propia experiencia, para ayudar en la resolución de problemas habituales de la comunidad.
  • Actúan de intermediarios imparciales en caso de que los vecinos tengan algún conflicto.
  • Prevén las posibles inspecciones y aconsejan a la finca qué pasos debe seguir.
  • Solicitud y expedición de certificados.
  • Propuesta y solicitud de subvenciones públicas para las que la comunidad de vecinos sea elegible.
  • Atención al detalle para evitar negligencias y errores que supongan un problema para la comunidad.
  • Persecución de la morosidad en caso de que sea posible y asesoría legal para acabar con ella.

Además, al contratar a un administrador de fincas Urfintek en Getafe, también contarás con:

  • Atención 24h, todos los días del año a través de nuestra web, en caso de que el administrador no se encuentre disponible, sean vacaciones o se encuentre fuera de horario laboral.
  • Apoyo legal avalado por el colegio de administradores de fincas.

Para poder ofrecerle un presupuesto, deberá realizar una breve encuesta en la que podamos recabar la información necesaria. Tenga en cuenta que el presupuesto resultante variará según:

  • El número de propietarios.
  • El tamaño de la finca, la cantidad de servicios de los que disponga, así como la instalaciones que tenga.
  • La cantidad de proveedores que sea necesario gestionar.
  • Otros factores.

Una vez que cierre el presupuesto del administrador, el coste anual se actualizará cada año en en base al IPC interanual publicado por el IN. 

El método de pago por el servicio será mediante su cuota habitual a la comunidad.

Así es, nuestros administradores pueden encargarse de cualquier tipo de comunidad, mancomunidad, sub-comunidad o inter-comunidad. Las más destacables son:

  • Zonas residenciales con y sin garajes.
  • Edificios de oficinas con y sin garajes.
  • Trasteros, garajes/parkings y sótanos.
  • Zonas industriales como naves, polígonos o parques tecnológicos.
  • Zonas comerciales como puertos deportivos, centros comerciales y puertos deportivos.
  • Establecimientos de todo tipo, como hoteles, hostales, casas de campo, negocios, pensiones, etc.
  • Otros conjuntos inmobiliarios.

Si llegase a surgir algún conflicto vecinal o problema en la finca, solicite asesoría al administrador. Este actuará de intermediario si es necesario o procurará que las partes que deben actuar lo hagan debidamente.

Si lo desea, también puede contratar el servicio de gestión de alquileres en Getafe para mayor comodidad.

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