Tenemos acuerdos profesionales con todos los sectores implicados en el cuidado y mantenimiento de una comunidad, así como compañias energéticas de luz y gas.
Administración de fincas en Leganés
La tranquilidad de estar en manos de profesionales
Todos los servicios que necesita tu comunidad de propietarios
Mantenimiento de inmuebles
Gestión administrativa
Gestión de empleados de fincas urbanas
Administración contable
Asesoría jurídica
Razones para confiar en la gestión de comunidades de Urfintek
Calidad y Máximo ahorro
En la administración de comunidades nos comprometemos a conseguir la mejor calidad/precio del mercado asegurando la mayor rentabilidad y máximo ahorro.
Control de morosidad
Nos encargamos de que tu comunidad de propietarios no se vea lastrada por aquellos que no atienden sus obligaciones.
Gestión de instalaciones
Contamos con personal especializado para valorar cada una de las incidencias sufridas en las instalaciones y encontrar la mejor solución en cada caso.
Transparencia y confianza
Conexión remota a su Comunidad 24/7 desde nuestra web o desde cualquiera de sus dispositivos a través de nuestra APP. Plena confianza gracias a nuestras plataformas, donde te mantendremos actualizado, en tiempo real, de toda la información relativa a la gestión y administración de tus inmuebles (publicaciones, incidencias, juntas, votaciones, proveedores, cuentas, etc.).
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¿Necesitas un administrador de fincas colegiado en Leganés?
En Urfintek contamos con profesionales expertos en la gestión de comunidades de propietarios y de vecinos, con muchos años de experiencia en el sector. Si estás buscando administradores de fincas en Leganés, puedes estar tranquilo de otorgarnos tu confianza. Trabajamos con total transparencia y profesionalidad.
También ofrecemos nuestros servicios de:
- Administración de fincas en Madrid
- Administración de comunidades en Fuenlabrada
- Gestión de fincas en Getafe
¿Por qué contratar una empresa de administración de fincas?
¿Te has hecho alguna vez esta pregunta? La gestión de una comunidad no es una tarea sencilla, y por ello la contratación de un administrador de comunidades es la garantía de que un profesional estará al cargo, cumpliendo con las exigencias de la normativa vigente.
Son muchos los problemas que puede plantear una comunidad de vecinos, como puede ser el impago de cuotas, problemas en las zonas comunes o inquilinos conflictivos, entre otros. Un administrador de fincas es un profesional preparado para este tipo de cuestiones, y conoce los aspectos administrativos, técnicos y jurídicos para saber cómo afrontarlos.
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Preguntas frecuentes sobre administrador de fincas en Leganés
¿Quién gestiona la comunidad de vecinos?
No es lo mismo gestionar la comunidad que administrarla. La gestión siempre corre a cargo de los propietarios de la comunidad, pues son quienes organizan las juntas y toman las decisiones. El administrador se encarga de aconsejar a la junta y administrar todos los asuntos que le competen.
¿Qué hace un administrador de fincas Urfintek para la comunidad?
- Gestión de contratos, impuestos, facturas, etc.
- Velar por el buen estado de la finca y proponer las reparaciones y mejoras necesarias.
- Diseñar el programa anual de gastos con antelación, así como los medios de recaudación para hacerles frente.
- Controlar la contabilidad de la finca.
- Administrar obras necesarias en zonas comunes y en la estructura de la finca.
- Aconsejar y guiar a los propietarios en todos los asuntos en los que está capacitado.
- Notificar a todos los comuneros de las decisiones de la junta de vecinos, de impagos o de asuntos vecinales.
- Otras funciones que se hayan señalado en los estatutos de la comunidad.
Además, los administradores Urfintek realizan otras funciones extra como:
- Actuar de mediadores en caso de que existan conflictos entre vecinos.
- Hacerse cargo de las funciones de secretario en las juntas de vecinos.
- Gestión de proveedores.
- Combatir la morosidad si es posible
- Mejorar la gestión de presupuestos para garantizar la rentabilidad de la finca.
¿Puedo saber si mi administrador de fincas está colegiado?
Si, todos los administradores de fincas de Urfintek están colegiados. Si desea corroborar este dato con exactitud puede preguntar al administrador donde se colegió.
Ventajas de contratar a un administrador de fincas Urfintek en Leganés
Las ventajas de contratar a un administrador de fincas colegiado en Leganés son:
- Tendrán a un consejero de su parte con gran conocimiento sobre las leyes aplicables a la gestión de fincas, como la Ley de Propiedad Horizontal.
- Sanearán las cuentas gracias a las labores de contabilidad.
- Contarán con un intermediario imparcial en conflictos de vecinos.
- Avisará y preparará a la comunidad ante inspecciones.
- Solicitará los certificados que requiera la comunidad.
- Buscará subvenciones aplicables a la comunidad para que puedan aprovecharlas.
- Supervisará las actividades de la comunidad para evitar negligencias.
- Perseguirá la morosidad siempre que sea posible.
Además, al contratar a un administrador de fincas Urfintek en Leganés, también contarás con:
- Atención 24h, todos los días del año a través de nuestra web.
- Apoyo legal respaldado por el Colegio de Administradores de Fincas.
¿Cuánto cuesta un administrador de fincas?
El precio de un administrador varía según:
- La cantidad de propietarios.
- El número de propiedades y servicios de la finca.
- La cantidad de proveedores que deba gestionar.
- Otros factores.
El coste anual se actualizará cada año en base al IPC interanual publicado por el IN.
¿Administran todo tipo de fincas?
Si, nuestros administradores de fincas pueden hacerse cargo de cualquier tipo de conjunto de propiedades, inmuebles y locales, independientemente de su naturaleza.
¿Ofrecen más servicios en Leganés?
También ofrecemos el servicio de gestión de alquileres en Leganés.
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