Administración de fincas

Administración de fincas en Fuenlabrada

La tranquilidad de estar en manos de profesionales

Todos los servicios que necesita tu comunidad de propietarios

gestionamos el día a día de tu comunidad

Mantenimiento de inmuebles

  • Tenemos acuerdos profesionales con todos los sectores implicados en el cuidado y mantenimiento de una comunidad, así como compañias energéticas de luz y gas.

  • Asesoramos frente a inspecciones de cualquier tipo.

  • Tramitamos certificados (Eficiencia Energética, I.T.E., OCA, etc.)

Gestión administrativa

  • Convocamos las juntas realizando acta y transcripción al libro oficial.

  • Gestionamos los siniestros y averías con la compañía aseguradora.

  • Facilitamos el contacto con tu comunidad de vecinos mediante un sistema propio de mensajería.

Gestión de empleados de fincas urbanas

  • Preparamos la nómina, el seguro social e I.R.P.F de los empleados.

  • Velamos porque todos los empleados cumplan sus funciones adecuadamente.

  • Asesoramos en posibles conflictos jurídicos, laborales y fiscales.

  • Seleccionamos nuevo personal si desean contratar empleados.

Administración contable

  • Gestionamos la emisión y cobro de recibos mensuales, con seguimiento meticuloso de impagos y morosidad.

  • Ofrecemos extractos con todo el detalle de gastos, ingresos y recibos pendientes.

  • Hacemos la liquidación anual de cuentas y confeccionamos el presupuesto de gastos.

  • Informamos a la presidencia de la comunidad de todas las gestiones de forma continua.

Asesoría jurídica

  • Te mantenemos al día de todas las novedades legislativas que influyan en la comunidad de propietarios.

  • Asesoramos y evaluamos litigios y conflictos entre vecinos (obras no consentidas, reclamaciones a la constructora y alteración de elementos comunes).

Gestión administrativa de una comunidad de propietarios
esquema comunidad de propietarios, presidente y gestor de fincas
Ventajas de administrador de fincas profesional

Razones para confiar en la gestión de comunidades de Urfintek

Calidad y Máximo ahorro

Nuestra labor no es hacer recortes, sino asegurar a los propietarios la mejor relación calidad/precio del mercado donde la rentabilidad y el máximo ahorro sean los pilares en los que nos vamos a basar.

Control de morosidad

Realizaremos un seguimiento de impagos de forma continua para evitar desembolsos atrasados que puedan afectar a toda la propiedad.

Gestión de instalaciones

Con la idea de solventar cualquier problema de la mejor forma y lo más rápido posible ponemos a disposición de la finca un personal especializado capaz de valorar cada uno de los contratiempos que puedan surgir.

Transparencia y confianza

La seguridad y la calma de todo el vecindario es nuestro objetivo principal. Por ello ofrecemos conexión remota con la comunidad 24/7 a través de nuestra página web o aplicación. Así podrás mantenerte informado en tiempo real sobre todos los avisos y novedades relativos a la gestión y administración de los inmuebles.

Precio administración de fincas en Fuenlabrada

Presupuesto sin compromiso

PROTECCIÓN DE DATOS:
De conformidad con las normativas de protección de datos, te facilitamos la siguiente información del tratamiento:
Responsable: URFINTEK, SL
Fines del tratamiento: Gestionar las consultas o cualquier tipo de petición que sea realizada por el USUARIO a través de los cuestionarios dispuestos en la página web.
Derechos que te asisten: acceso, rectificación, portabilidad, supresión, limitación y oposición.
Más información del tratamiento en la política de privacidad

4 + 3 = ?

¿Necesitas un administrador de fincas colegiado en Fuenlabrada?

Todos estos años de experiencia trabajando en el mismo terreno nos brindan la oportunidad de convertirnos en el administrador de fincas en Fuenlabrada que necesitas. Una filosofía de empresa basada en la trasparencia, confianza y profesionalidad gracias a un conjunto de profesionales especializados en la gestión de comunidades de propietarios y de vecinos.

También ofrecemos nuestros servicios en Madrid.

¿Por qué contratar una empresa de administración de fincas?

Si te has planteado contratar a un administrador de fincas para tu propiedad antes de todo debes saber que no es una tarea nada fácil. Dejar en manos algo tan importante como la gestión de una comunidad debe ir respaldado por un gran profesional que cumpla con las exigencias de la normativa actual.

En Urfintek protegemos todo lo que te importa usando nuestra sabiduría y competencia desde un punto de vista administrativo, técnico y jurídico para afrontar cualquier obstáculo que pueda acaecer en la comunidad.

Gestión de comunidades en Fuenlabrada con total confianza

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Preguntas frecuentes sobre administrador de fincas en Fuenlabrada

El administrador de fincas se define como la persona encargada de gestionar los asuntos de la Comunidad de Vecinos según lo establece la Ley de Propiedad Horizontal y lo acordado en los Estatutos aprobados por la junta de vecinos. Un propietario puede hacerse responsable de dichas tareas, no obstante, es un cargo que requiere de mucha responsabilidad y conocimientos. Por ese motivo se recomienda contratar a un profesional con experiencia y que esté colegiado.

Es por eso que todos nuestros administradores poseen un título oficial.

No directamente, ya que esta responsabilidad recae sobre la junta de vecinos. Así lo define la Ley de Propiedad Horizontal. Ahora bien, el administrador si gestionará las tareas de la Comunidad de vecinos.

  • Velar por las instalaciones, los servicios y la administración de la finca.
  • Garantizar el buen mantenimiento de la finca, proponer reparaciones y gestionar inspecciones.
  • Elaborar el plan presupuestario anual y el programa de gastos con la debida antelación.
  • Diseñar los mecanismos de financiación con los que la Comunidad cubrirá las partidas presupuestarias y los gastos anuales y extraordinarios.
  • Atender la contabilidad de la Comunidad y mantener un balance positivo.
  • Asesorar en materia legal a la Comunidad sobre lo relativo a la administración de fincas.
  • Actuar como consejero en los asuntos de la Comunidad.
  • Intervenir como mediador entre conflictos de la Comunidad de vecinos.
  • Actuar como secretario en las reuniones vecinales.
  • Realizar las notificaciones pertinentes a los propietarios sobre las juntas y temas relevantes.

Si, todos los administradores de fincas colegiados tienen la obligación de decir dónde obtuvieron su título. Usted podrá corroborar esa información con el Colegio de Administradores de Fincas que le haya señalado su administrador.

  • Solo trabajamos con profesionales colegiados con un profundo conocimiento en la Ley de Propiedad Horizontal.
  • Nuestros administradores tienen la responsabilidad de gestionar la contabilidad para obtener balances positivos siempre que sea posible, minimizar los gastos manteniendo la calidad de la finca y evitar las sanciones.
  • Trabajan por los intereses de la comunidad a nivel legal y jurídico.
  • Tienen el respaldo legal del Colegio de Administradores donde obtuvieron el título.
  • Son expertos imparciales en la mediación entre vecinos.
  • Velan por que la Comunidad esté preparada ante inspecciones periódicas.
  • Mantienen al día los certificados de la comunidad.
  • Asesoran a la Comunidad para la obtención subvenciones públicas.
  • Trabajan mano a mano con la junta de vecinos para que no existan negligencias.
  • Persiguen la morosidad para erradicarla.
  • En caso de urgencia, atendemos las 24 horas del día, todos los días del año, a través de nuestra web.

Tras la entrevista preliminar se obtienen datos como la envergadura de la finca, el número de propietarios, el tipo de instalaciones y servicios que habrá que gestionar y otros puntos clave. Estos servirán para estimar el volumen de trabajo que tendrá el administrador y, por ende, el coste que tendrá cubrir sus responsabilidades.

Debe tener en cuenta que el precio de la administración de fincas se actualizará anualmente en función del IPC interanual.

  • Domiciliación bancaria a la cuenta de la Comunidad.
  • Factura directa con ingreso en cuenta.

Administramos cualquier tipo de finca, entre los más habituales cabe señalar:

  • Inmuebles residenciales o comerciales, con y sin plazas de garaje.
  • Garajes independientes, bajos, porterías, sótanos y trasteros.
  • Polígonos industriales, naves y parques tecnológicos.
  • Centros comerciales y de ocio y puertos deportivos.
  • Pensiones, posadas, hostales, resorts y hoteles.
  • Mancomunidades, sub-comunidades e inter-comunidades.
  • Estadios, clubes y otros conjuntos de inmuebles.

Si, nuestros administradores cuentan con el apoyo de proveedores de confianza con los que tenemos acuerdos comerciales. De este modo su Comunidad podrá obtener acuerdos muy beneficiosos por debajo del precio de mercado en todos los grupos profesionales relativos a la administración de la finca.

No, es algo que la Ley no ampara y ningún administrador puede exigirle. En cualquier caso, ninguno de nuestros clientes ha dado de baja el servicio durante el primer año.

Podrá contactar con su administrador de fincas colegiado durante su horario laboral para que atienda sus dudas o actúe de intermediario en conflictos. Fuera del horario laboral podrá contactar con nuestro servicio 24 horas a través de nuestra web.

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