Administración de fincas

Administración de fincas en Madrid

La tranquilidad de estar en manos de profesionales

Todos los servicios que necesita tu comunidad de propietarios

gestionamos el día a día de tu comunidad

Mantenimiento de inmuebles

  • Con el fin de asegurar un impecable cuidado y mantenimiento de la comunidad realizamos contratos profesionales con los sectores implicados, tales como compañías energéticas de luz y gas.

  • Expedimos certificados (Eficiencia Energética, I.T.E., OCA, etc).

  • Orientamos y recomendamos en relación a auditorías de cualquier índole.

Gestión administrativa

  • Organizamos y planificamos las reuniones entre vecinos, así como la elaboración del acta y la transcripción al libro oficial.

  • Suministramos un mecanismo propio de comunicación para un mejor, directo y fácil contacto en la comunidad.

  • Nos encargamos de solucionar cualquier tipo de inconveniente o problema con la compañía aseguradora.

Gestión de empleados de fincas urbanas

  • Hacemos hincapié en los empleados, asegurando que sus labores se realicen de forma adecuada y óptima.

  • Proporcionamos la nómina, el seguro social e I.R.P.F de los empleados.

  • En caso de ser necesario, llevaremos a cabo entrevistas y sistema de selección para contratar nuevos trabajadores.

  • Ayudamos en cualquier posible enfrentamiento de tipo fiscal, laboral o jurídico.

Administración contable

  • Actualizamos frecuentemente a la presidencia de la finca acerca de información relativa a toda toma de decisiones.

  • Elaboramos la liquidación anual de cuentas además del presupuesto de gastos.

  • Resumen detallado de gastos, ingresos y recibos pendientes.

  • No queremos impagos o casos de morosidad, por lo que siempre efectuamos un control minucioso así como la gestión de la emisión y cobro de recibos mensuales.

Asesoría jurídica

  • Siempre que haya una nueva ley en marcha que pueda afectar a la comunidad de propietarios informaremos inmediatamente a la finca.

  • Aconsejamos, ayudamos y solucionamos cuando existan posibles disputas entre vecinos.

Gestión administrativa de una comunidad de propietarios
esquema comunidad de propietarios, presidente y gestor de fincas
Ventajas de administrador de fincas profesional

Razones para confiar en la gestión de comunidades de Urfintek

Calidad y Máximo ahorro

Garantizamos en todo momento, gracias a los proveedores con los que mantenemos contacto y la amplia red de profesionales con la que contamos, la mejor calidad/precio del mercado en la administración de comunidades.

Control de morosidad

Nuestra filosofía de empresa se basa en la honestidad y la transparencia, no solo por nuestra parte, sino que también nos hacemos cargo de terceros que no responden a sus obligaciones.

Gestión de instalaciones

Nuestros profesionales expertos velarán por encontrar una rápida y efectiva respuesta ante cualquier tipo de inconveniente que pueda surgir en las instalaciones.

Transparencia y confianza

¿Qué pensarías si pudiésemos ofrecerte una conexión remota con tu comunidad las 24 horas del día durante toda la semana? En Urfintek lo hemos hecho gracias a nuestra página web y aplicación. De esta forma, puedes estar informado acerca de todo lo relativo a la gestión y administración de tus inmuebles (votaciones, juntas, proveedores, etc.) en tiempo real.

Precio administración de fincas en Madrid

Presupuesto sin compromiso

Protección de datos personales:
Utilizaremos sus datos para enviar presupuestos y enviar comunicaciones comerciales. Para más información sobre el tratamiento y sus derechos, consulte la política de privacidad

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¿Necesitas un administrador de fincas colegiado en Madrid?

Si buscas especialistas en la gestión de comunidades y fincas, ponemos a tu disposición a un equipo profesional de expertos en la administración de comunidades en Madrid. Con la garantía y la experiencia de una empresa líder, donde la transparencia, la cercanía y el conocimiento van de la mano en todos los servicios que ofrecemos.

¿Por qué contratar una empresa de administración de fincas?

La administración de inmuebles como bien podrás imaginar no es ninguna tarea sencilla, por eso encontrar a un responsable para que realice esta labor cumpliendo con las exigencias de la normativa vigente, tampoco lo es.

Hablamos de un servicio sumamente versátil, que requiere características esenciales, como adaptabilidad, actitud proactiva, dinamismo y saber tratar con multitud de clientes con una amplia diversidad de necesidades. Y es que son muchas las dificultades o disputas que pueden florecer en una comunidad de vecinos, por lo que este profesional debe conocer de primera mano todos los aspectos administrativos, técnicos y jurídicos para lidiar con la situación.

Gestión de comunidades en Madrid con total confianza

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Preguntas frecuentes sobre administrador de fincas en Madrid

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El administrador es un gestor que debe cumplir la Ley y los estatutos de la comunidad de vecinos. Esta persona será designada por la Junta de vecinos, bajo la dirección del presidente de la comunidad. Un propietario puede ser designado administrador, aunque siempre recomendamos que este cargo lo ejerza un administrador profesional.

En Urfintek siempre contarás con un administrador colegiado, preparado específicamente para dar solución a las necesidades de la finca.

Aunque usted decida contratar un administrador de fincas colegiado, quien gestiona la comunidad es la Junta de propietarios, pues legalmente, este es el órgano principal de la comunidad de vecinos. El administrador se encargará de asesorar y gestionar las tareas que la Junta le adjudique.

  • Garantizar la correcta administración del edificio, sus instalaciones y sus prestaciones.
  • Dar cobertura al mantenimiento de la finca estableciendo reparaciones y revisiones cuando sea necesario, siempre previa notificación al presidente.
  • Desarrollar los presupuestos anuales y el programa de gastos previstos en la comunidad con antelación y el modo de hacerlas frente.
  • Gestionar las obras de la finca, desde la solicitud de los permisos, hasta la recaudación de derramas y realización de los pagos.
  • Asesoría a la Junta en materia de administración de fincas.
  • Gestionar la contabilidad de toda la finca.
  • Mediación entre vecinos para dar soluciones a conflictos, desacuerdos u otras situaciones.
  • Secretario en las juntas de vecinos.
  • Notificación a los vecinos de las decisiones de la junta, de adeudos, etc.

Cada Colegio de Administradores de Fincas ofrece la relación de los administradores que están colegiados en su centro. Basta con que le pregunte a cualquiera de nuestros administradores dónde obtuvo el título para comprobar que está colegiado.

  • Conocimiento impecable de la Ley de Propiedad Horizontal y sus pormenores.
  • Cobertura contable en todos los apartados económicos de la comunidad.
  • Asesoría jurídica y técnica para cualquier situación cotidiana de la comunidad.
  • Cobertura legal por parte del colegio de administradores de fincas.
  • Mediación entre vecinos.
  • Asesoría frente a inspecciones de cualquier tipo.
  • Tratamiento de certificados.
  • Conocimiento de las subvenciones públicas que puedan beneficiar a la comunidad.
  • Imparcialidad a la hora de gestionar desacuerdos y conflictos.
  • Comodidad para la junta de vecinos y reducción al mínimo posible de negligencias y errores.
  • Conexión remota 24/7 desde nuestra web.
  • Control de morosidad.

El coste de un administrador de fincas se establece en base a la cantidad de propietarios, el tamaño de la finca, la variedad de los servicios que esta posee, la cantidad de proveedores a gestionar y muchos otros factores. Solicita tu presupuesto y nos pondremos en contacto contigo para ofrecerte un servicio a tu medida en el que pagues por lo que realmente necesitas. Ten en cuenta que cualquier servicio de administración de fincas se actualiza anualmente en función del IPC interanual publicado por el IN.

Los suplidos son los gastos de papelería como impresiones, fotocopias, sobres etc. necesarios para desempeñar la función de administración. Estos se incluyen en los gastos habituales de la Comunidad y no los cobra el administrador. Además, en el coste por el servicio ya se incluyen los gastos adicionales por fotocopias, desplazamientos, etc.

El método más habitual es incluir el gasto del administrador en los gastos periódicos de la comunidad. Por tanto, usted podrá mantener el mismo medio de pago que utiliza con su comunidad de vecinos y esta le pagará al administrador mediante factura directa o domiciliación bancaria a la cuenta de la comunidad.

Realizamos la gestión de cualquier tipo de propiedad, entre las que destacan:

  • Edificios residenciales con y sin garajes.
  • Edificios de oficinas con y sin garajes.
  • Garajes, sótanos y trasteros independientes.
  • Polígonos industriales, naves industriales y parques tecnológicos.
  • Centros comerciales y puertos deportivos.
  • Hoteles, hostales y entidades similares.
  • Mancomunidades, sub-comunidades e inter-comunidades.
  • Conjuntos inmobiliarios.

Como parte de la responsabilidad de aprobar los presupuestos anuales, nuestros profesionales siempre buscan la mayor rentabilidad para su finca, lo cual incluye negociar con los proveedores actuales y proponer mejores proveedores. Además, contamos con acuerdos profesionales con todos los sectores implicados en el cuidado de una finca, por lo que podemos ofrecerte opciones que no encontrarás en otro lugar.

El servicio de administración de fincas está disponible en todo el municipio de Madrid.

Técnicamente no existe un contrato de permanencia ni es exigible, no obstante, nunca hemos tenido un cliente que haya querido desistir tras un año contando con nuestros servicios.

En caso de tener que reclamar deudas a un vecino, verse obligado a notificarle por cualquier motivo o solucionar problemas derivados de un mal uso de la finca, la falta a los estatutos u otros problemas, el administrador tiene la responsabilidad de intermediar. Por lo tanto, si tiene cualquier problema con la comunidad puede contactar con su administrador Urfintek para que le asesore e intervenga si es necesario.

En Urfintek también ofrecemos el servicio de gestión de alquileres en Madrid, de modo que usted no se tenga que preocupar por su arrendamiento en lo más mínimo.

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En URFINTEK puedes solicitar presupuesto de administrador de fincas sin compromiso para la gestión de tu comunidad de propietarios.

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